Увеличилась кадастровая стоимость земли для расчета налога

Comments

• Цитата: Здравствуйте уважаемые форумчане! Декларация по земельному налогу за 2012г была сдана во время, оплата тоже. Из-за того, что КБК указан был неверно, сдали уточненную декларацию. И вдруг приходит постановление, что была занижена кадастровая стоимость земельного участка. Земля в собственности под административное здание. Стоимость была 184000р, сейчас стоит - 1148000р. Как тогда проверка в марте прошла? Или же в апреле изменили стоимость за прошлый год с увеличением в 6 раз? Подскажите, пожалуйста, как такое может быть. И ведь не только у нас одних. Налоговики отсылают в Росреестр, а там от одного отделения к другому направляют и никто конкретно не может сказать почему так увеличилась стоимость земли и почему сведения передали в ФНС в апреле. Спасибо заранее.

  
  
  Добрый день!
  
  Вам надо отыскать акт местного самоуправления об изменении кадастровой оценки Вашего участка и уже "танцевать" от даты составления данного акта.
  
  Вопрос: Об основаниях перерасчета земельного налога за предыдущие налоговые периоды в случае исправления технической ошибки, приводящего к увеличению кадастровой стоимости земельного участка.
  
  Ответ:
  МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
  
  ПИСЬМО
  от 25 января 2013 г. N БС-4-11/959
  
  Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
  В соответствии с п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
  Из разъяснений Минфина России (Письмо от 05.09.2006 N 03-06-02-02/120) следует, что налоговая база, размер которой зависит от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на конкретную дату и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода, если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок, судебного решения. Изменения результатов кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок, произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в текущем налоговом периоде.
  По вопросу перерасчета земельного налога за предыдущие налоговые периоды на основании информации органов Росреестра об изменении кадастровой стоимости земельных участков в результате технических ошибок, допущенных в предыдущих налоговых периодах, следует руководствоваться разъяснениями Минфина России, изложенными в Письме от 10.03.2011 N 03-05-04-02/21, согласно которым если по решению органа Росреестра проведено исправление технической ошибки, приведшее к уменьшению кадастровой стоимости земельного участка, величина которой распространяется на предыдущие налоговые периоды, то в этом случае следует производить перерасчет земельного налога за предыдущие налоговые периоды.
  В случае если исправление технической ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости земельного участка и осуществлено по решению суда, то это также является основанием для осуществления перерасчета земельного налога за предыдущие налоговые периоды и необходимости представления уточненных налоговых деклараций.
  Исходя из разъяснений Минфина России исправление технической ошибки, приведшее к увеличению кадастровой стоимости земельного участка, величина которой распространяется на предыдущие налоговые периоды, и не осуществленное по решению суда, не является основанием для проведения перерасчета земельного налога за предыдущие налоговые периоды и представления уточненных налоговых деклараций и не влечет за собой начисление налоговым органом пени.
  
  Государственный советник
  Российской Федерации
  3 класса
  С.Л.БОНДАРЧУК
  25.01.2013